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🏢 PRÉDIO RESIDENCIAL E COMERCIAL À VENDA – 5 UNIDADES INDEPENDENTES – 📍 Avenida Major Venâncio – Varginha/MG

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🏢 PRÉDIO RESIDENCIAL E COMERCIAL À VENDA – 5 UNIDADES INDEPENDENTES – 📍 Avenida Major Venâncio – Varginha/MG

🏢 PRÉDIO RESIDENCIAL E COMERCIAL À VENDA – 5 UNIDADES INDEPENDENTES – 📍 Avenida Major Venâncio – Varginha/MG

Venda

R$1.950.000.000,00

Código do Imóvel:

 EL32877

Área
568 m²

Descrição

🏢 PRÉDIO RESIDENCIAL E COMERCIAL À VENDA – 5 UNIDADES INDEPENDENTES

📍 Avenida Major Venâncio – Varginha/MG
💰 Valor de venda: R$ 1.950.000,00

Terreno: 290m²
Área Construida: 578m²

Excelente oportunidade para investidores que buscam renda com múltiplas locações ou para quem deseja reunir moradia e atividade comercial em um único endereço.

O imóvel distribuídos em três pavimentos, com cinco unidades independentes, sendo duas residenciais e três comerciais, todas voltadas para a Avenida Major Venâncio.

🛍️ Três unidades comerciais

Ponto Comercial nº 229A – 44,79 m²

  • Espaço distribuído em dois níveis;
  • Salão principal;
  • Dois cômodos privativos no piso inferior;
  • Banheiro.

Ponto Comercial nº 233 – 30,30 m²

  • Salão térreo;
  • Banheiro.

Ponto Comercial nº 233A – 25,72 m²

  • Salão térreo;
  • Banheiro.

🏡 Duas unidades residenciais

Casa Principal nº 229 – 382,66 m²

  • 5 dormitórios, sendo 3 suítes;
  • Sala de estar;
  • Copa;
  • Cozinha ampla;
  • Banheiro social;
  • Área de serviço;
  • Piso inferior com 4 cômodos multifuncionais;
  • Banheiro e lavanderia nos fundos;
  • Piso superior com 2 suítes;
  • Terraço com vista panorâmica para a cidade.

Apartamento nº 225 – 94,59 m²

  • 3 dormitórios;
  • Sala de estar e jantar;
  • Cozinha;
  • Banheiro social;
  • Área de serviço.

✨ Diferenciais do imóvel

  • Cinco unidades independentes;
  • Potencial para obtenção de até cinco rendas de locação;
  • Uso residencial e comercial;
  • Excelente visibilidade em avenida;
  • Ampla casa com possibilidade de moradia própria;
  • Estrutura versátil para investimento, comércio ou uso misto;
  • Área total construída de 578,06 m²;
  • Imóvel registrado sob a Matrícula nº 64.554 do Cartório de Registro de Imóveis de Varginha/MG.

Uma excelente alternativa para quem busca diversificação de renda, patrimônio e valorização imobiliária em um único investimento.

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Imobiliária Eugênio Lopes
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Nota importante!

Favor consultar os corretores responsáveis para confirmar a disponibilidade deste imóvel.

Mapa do imóvel

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