Galpão para venda no bairro Condominio Industrial Wallita em Varginha MG

Galpão Industrial composto de várias edificações, estando os Galpões 1,2,3 unificados, com 8 metros de pé direito, com piso resistente a um peso de 8 toneladas por m², com revestimento de excelente padrão, com as seguintes áreas:

Galpão 1    1.567,28 m²

Galpão 2    1.567,28 m²

Galpão 3    3.155,40 m²

TOTAL 1     6.289.96 m²

Prédio Portaria 110,20 m²

Prédio Apoio 242,78 m²

Cabine de Medição 27,54 m²

Área Transformador 149,58 m²

Quiosque 16,24 m²

Escritório (casa de madeira) 230,50 m²

Área do Tanque 22,10 m²

Banheiros e Depósitos 172,80 m²

Área de Recicláveis 172,80 m²

Área GLP 45,00 m²

TOTAL 2    1.189,54 m²

TOTAL GERAL 7.479,50 m²

A unidade localiza-se na AVENIDA OTTO SALGADO – DISTRITO INDUSTRIAL CLÁUDIO GALVÃO NOGUEIRA VARGINHA MG, possuindo o terreno 25476 m² de área, conforme Certidão atualizada emitida pelo Cartório de Registro de Imóveis da cidade de Varginha.

Possui topografia totalmente plana, facilidade de acesso, é contemplada com a proximidade de trevos que facilitam o escoamento da produção para as mais diversas cidades do Sul de Minas e também grandes centros como São Paulo e Belo Horizonte.

Localiza-se em uma das regiões industriais mais valorizadas da cidade, seja pela proximidade da BR 381 – Rodovia Fernão Dias, seja pela concentração nesse condomínio das principais e importantes empresas do setor produtivo de transformação de produtos, transportes, armazenamento, como relacionamos abaixo: CRW Varginha, Gaplan Caminhões Varginha, Transportadora Translume, Sal Express, Armazém Três Corações, Transportadora FBM, GT Minas Transportes, Philips do Brasil – Divisão Walita, UCOM – Cocatrel Minasul, Armazéns Gerais Leste de Minas, Ninfa Alimentos, Nova Safra Transportes, Newco Funcional Products, Melitta, Action Technology, Atos Distribuição Nestlé, Cervejaria Petrópolis, Patrus Transportadora, Nova Página Varginha, Café da Roça, Copasa. Área externa provida de grande espaço para manobras de caminhões, estacionamento de veículos.

Outra excelente característica, é a proximidade ao centro da cidade, aproximadamente 5 (dois) Km, fator que proporciona facilidade de deslocamento de funcionários e eventuais fornecedores.

Possui nesse terreno algumas edificações como, Galpões , Portaria, Ponto de Apoio, Cabine de Medição, Área do Transformador, Quiosque, Escritório, Área do Tanque, Vestiários, Depósitos, Área para Recicláveis, totalizando 7434,72 m², conforme Planta de Implantação emitida pela Viga Engenharia Ltda.

O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação.

? Piso ao redor dos galpões extremamente bem estruturado, constituído de pequenos blocos de cimento intertravados impedindo derrapagem ou deslizamento de caminhões e empilhadeiras, com alta capacidade de resistência à circulação de veículos de grande porte.

? Paisagismo planejado ao redor e no interior da área, o que permite aos colaboradores e pessoas que ali acessam, bem estar e segurança.

? Todas as edificações / galpões estruturados e com Sistema Completo de Proteção Contra Descargas Atmosféricas – SPDA com hastes de alumínio.

? Possui Poço Artesiano com vazão de 20 m3/hora.

? Reservatório de água tipo cilindro, sendo duas caixas. Inferior com capacidade de 10,5 m3 e a superior com capacidade de 33,2 m