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Fazenda para venda no bairro Área Rural em Três Pontas MG

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Fazenda para venda no bairro Área Rural em Três Pontas MG

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Venda

R$1.995.000,00

Código do Imóvel:

 EL13032

Tamanho do Lote
242000 m²
Suites
Nenhum
Salas
Nenhum

Descrição

Área Total: 24.2 hectares, divididos da seguinte maneira:
– 10.2 hec: Silvipastoril com pastagem de Brachiarão com 2 anos de plantio e mogno africano com 5 anos, 5m altura, 12cm DAP
– 4.7 hec: Eucalipto robusta (madeira escura) com 5 anos de idade, 17m altura, 18cm DAP
– 4.5 hec: Mogno Africano com 5 anos de idade, 5m altura, 13cm DAP
– 4.8 hec: Reserva legal + APP
Distância do trevo de Varginha – Três Pontas: 10 km, sendo 5km de asfalto e 5km de estrada de terra batida
Valores para venda:
– Mogno Africano: R$ 250.000,00/hec    > R$ 1.125.000,00.
– Eucalipto Serraria: R$ 120.000,00/hec > R$ 564.000,00.
– Pastagem silvipastoril com Mogno Africano: R$ 30.000,00/hec  > R$ 306.000,00
Produtividade /  Investimento:
– Mogno africano: 300m³/hectare em 15 anos. Valor comercializado em 2013 (R$2.500,00/m³) > R$ 750.000,00/ hec
– Eucalipto serraria: 600m³/hec em 15 anos. Valor comercializado em 04/2018: R$ 156,00/m³ > R$ 93.600/ hec de madeira para serraria, exceto lenha, carvão, mourão, etc…
– Pastagem: R$20.000,00/hec, sem o mogno. > R$ 204.00,00.

Nota importante!

Favor consultar os corretores responsáveis para confirmar a disponibilidade deste imóvel.

Mapa do imóvel

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