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🏢PRÉDIO/IMOVEL RESIDENCIAL (em fase de acabamento) À VENDA – CAMPOS ELÍSEOS | VARGINHA/MG

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Venda

R$1.600.000,00

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Código do Imóvel:

 EL32016

Quartos
3
Banheiros
2
Garagem
2
Área
300 m²
Tamanho do Lote
390 m²

Descrição

🏢 PRÉDIO RESIDENCIAL (em fase de acabamento) À VENDA – CAMPOS ELÍSEOS | VARGINHA/MG

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, com potencial de expansão e uma vista panorâmica privilegiada para o Centro de Varginha.

📍 Avenida José Adélio de Resende – Bairro Campos Elíseos
💰 Valor de venda: R$ 1.600.000,00

🏗️ Distribuição do imóvel:

🔹 Nível da rua:

✔️ 2 garagens amplas
✔️ Sistema de energia solar fotovoltaica instalado no telhado

🔹 Primeiro pavimento abaixo do nível da rua:

✔️ Laje pronta para a construção de um apartamento com aproximadamente 200 m²
✔️ Excelente potencial para ampliação ou investimento

🔹 Segundo pavimento abaixo do nível da rua:

Apartamento 100% concluído, contendo:

✔️ Sala
✔️ Cozinha com planejados
✔️ Área de serviço
✔️ Área de convivência
✔️ 3 quartos
✔️ 1 suíte com closet
✔️ Banheiro social completo
✔️ Área externa
✔️ Quintal com pomar
✔️ Vista panorâmica para o Centro de Varginha

📐 Informações importantes sobre as metragens e a documentação:

* Área do terreno constante no IPTU: 390 m²
* Área informada pelo proprietário: aproximadamente 412 m²
* Área construída estimada pelo proprietário: aproximadamente 300 m²
* Não há edificações averbadas na matrícula do imóvel
* Por esse motivo, não consta metragem de área construída no IPTU
* As áreas informadas são aproximadas e deverão ser confirmadas pelo comprador por meio de levantamento técnico e análise documental
* Existe divergência entre a metragem do terreno constante no IPTU e aquela informada pelo proprietário

🌟 Um imóvel diferenciado, com estrutura já existente, energia fotovoltaica, possibilidade de ampliação e localização privilegiada no Campos Elíseos.

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🏢 IMOBILIÁRIA EUGÊNIO LOPES
🔍 Transparência, segurança e tranquilidade
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🏠 Excelência na gestão do seu patrimônio
📍 Rua São Paulo, 241 – Centro – Varginha/MG
📞 (35) 3222-1220 | 📱 (35) 99891-1220
📸 Instagram: @imobiliariaeugeniolopes

Nota importante!

Favor consultar os corretores responsáveis para confirmar a disponibilidade deste imóvel.

Características

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